지혜를 구하며

지혜를 구하며 하나님의 주권 아래에서 진정한 자유를 배우다 지혜를 구한다. 그리고 그 지혜가 내 안에서 희미해지지 않기를 다시 기도한다. 내가 말하는 지혜란 단순히 지식의 축적이 아니라, 하나님의 성품을 알아가며 그분의 주권 아래에서 진정한 자유를 누리는 것 이다. 우리는 모두 알고 있다. 지혜의 근본은 하나님을 경외함에 있고, 그분께 순종하는 삶이 곧 바른 길임을. 그러나 삶의 현실은 늘 그 단순한 진리를 복잡하게 만든다. 어느새 나는 내 삶의 주권을 다시 쥐고, 그 사실조차 깨닫지 못한 채 내 감정과 판단을 중심으로 살아간다. 내가 옳다고 여기는 생각이 진리의 자리를 차지하고, 내가 원하는 결과가 선의 기준이 된다. 그 순간, 마음의 평안은 흔들리고 관계의 조화는 서서히 깨진다. “여호와를 경외하는 것이 지혜의 근본이요, 거룩하신 자를 아는 것이 명철이니라.” (잠언 9:10) 가끔은 믿음을 공유하지 않는 사람들에게조차 수긍될 만한 삶의 기준이 있을지 고민하게 된다. ‘흔들리지 않는 신념이란 과연 존재할까? 세상을 이롭게 하고, 나와 다른 사람과도 조화롭게 살아갈 수 있는 힘은 어디에서 오는 것일까?’ 하지만 세월이 쌓일수록, 그 답은 더욱 어려워진다. 인간의 마음은 늘 상황과 감정에 따라 요동치고, 확신은 이내 의심으로 바뀌기 때문이다. “사람이 마음으로 자기의 길을 계획할지라도, 그의 걸음을 인도하시는 이는 여호와시니라.” (잠언 16:9) 그렇기에 나는 오히려 세대를 넘어 이어져 온 신앙의 가치가 더욱 신뢰할 만하다고 느낀다. 그것은 일시적인 감정이나 시대의 유행에 흔들리지 않고, 수많은 고난과 시간을 거쳐 검증된 진리이기 때문이다. 하나님의 말씀은 단순히 한 시대의 교훈이 아니라, 모든 시대를 관통하는 생명의 언어다. “풀은 마르고 꽃은 시드나, 우리 하나님의 말씀은 영원히 서리라.” (이사야 40:8) 그러나 인간은 여전히 ‘내가 했다’는 확신에서 오는 자부심을 원한다. 그 성취감이 우리를 움직이게 하고 새로운 일을...

2025년 종합부동산세 과세특례 제도와 신청 방법

2025년 종합부동산세 과세특례 제도와 신청 방법

과세특례 제도는 1세대 1주택자로 간주해 기본공제 12억 원과 보유기간·연령별 세액공제를 적용받도록 한다.

과세특례 유형별 요건

유형 요건
일시적 2주택 신규 주택 취득 후 3년 내 종전 주택 양도
상속주택 상속개시 5년 미경과, 지분 40% 이하, 공시가격 6억 원(비수도권 3억 원) 이하
지방 저가주택 공시가격 4억 원 이하, 수도권 외 읍·면·군 소재
부부 공동명의 부부만 1주택 공동소유, 다른 세대원 무주택

2025년 신설 특례

  • 재건축·재개발 주택: 멸실된 종전 주택 취득일부터 보유기간 계산
  • 배우자 상속 주택: 배우자 취득일부터 보유기간 계산

부부 공동명의 특례 효과

구분 특례 적용 미적용
기본공제 12억 원 부부 각 9억 원
세액공제 연령·보유기간 따라 최대 80% 불가

세율 적용 특례

상속주택, 무허가주택 부속토지, 소형 신축주택, 준공 후 미분양주택은 특례 신청 시 주택 수 계산에서 제외되어 중과세율 적용을 피할 수 있다.

FAQ 요약

  • 기존 신청에서 변동 없으면 재신청 불필요
  • 일시적 2주택자는 신규주택 취득 후 3년 내 종전주택 양도 필수
  • 상속주택은 5년 이내 또는 소수지분·저가주택 요건 충족 시 특례 적용
  • 부부 공동명의 특례는 경우에 따라 불리할 수 있어 모의세액계산 필요

일정

  • 신청 기한: 2025년 9월 30일
  • 고지서 발송: 2025년 11월 22일경
  • 납부 기간: 2025년 12월 1일 ~ 12월 15일

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